Wel of niet zonder financieringsvoorbehoud op een huis bieden?

4 juli 2017nieuws

De huizenmarkt is weer booming. In sommige plaatsen is de woningmarkt zelfs zo booming dat potentiële kopers de druk voelen zonder het voorbehoud van financiering op een huis te bieden. Wat betekent dit? Een voorbehoud financiering maak je omdat je niet zeker weet of je een hypotheeklening bij de bank kunt krijgen. In de koopovereenkomst wordt dan opgenomen dat je vóór een bepaalde datum een beroep kunt doen op dat voorbehoud als blijkt dat je geen (hypotheek)lening kunt krijgen. Je kunt dan zonder kosten van de koopovereenkomst afzien.

Als je zonder voorbehoud financiering een huis koopt dan heb je die escape niet als je bij de bank geen lening blijkt te kunnen krijgen. En er ook geen anderen zijn bij wie je het geld kunt lenen. Je kunt dan ook nog afzien van de koopovereenkomst maar je moet dan wel een boete betalen. Deze boete is vaak 10 procent van de koopprijs. In veel koopovereenkomsten staat dat in zo’n geval ook nog een schadevergoeding kan worden gevraagd. Het gevolg is dan: niet je droomhuis, een lege bankrekening of zelfs een schuld.

Wel of niet zonder financieringsvoorbehoud op een huis bieden? Dat is natuurlijk je eigen keuze: hoeveel risico kun en wil je lopen? Als je bijvoorbeeld niet afhankelijk bent van de bank in de financiering van het huis of als je bij familieleden kunt lenen, zien we in de praktijk dat er zonder voorbehoud financiering wordt geboden.

verder in het nieuws

19 september 2017nieuws

Prinsjesdag 2017: wij zetten de belasting wijzigingen op een rij

Vanmiddag wordt het Belastingplan 2018 gepubliceerd. Er worden geen 'grote zaken' verwacht maar we zetten de belangrijkste wijzigingen voor huis, bedrijf en relatie/familie vandaag op een rij. Inclusief de in...

lees verder >
14 september 2017nieuws

Aan het idee wennen dat je bij de start van de relatie al je scheiding regelt?

Gisteren was onze nieuwe clausule in het nieuws: de vechtscheidingsclausule. Deze kun je bij de Netwerknotaris kiezen als je een samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden maakt. De clausule kun je samen...

lees verder >
13 september 2017nieuws

Maand van de scheiding: vechtscheiding voorkomen met nieuwe clausule

Het is in september bij Netwerk Notarissen de maand van de scheiding. In dat kader presenteren wij een nieuwe clausule: de anti-vechtscheidingsclausule. Deze clausule is voor in een samenlevingscontract of...

lees verder >